Схемы мошенников в сфере аренды квартир в Санкт-Петербурге
1. *****Информационные агентства*****
Самый распространенный вид обмана на сегодняшний день это информационные агентства, основная масса клиентов которых это люди ищущие варианты объявлений о сдающихся квартирах или комнатах в аренду в Петербурге на бесплатных досках. Типичный пример такого объявления: Сдам квартиру в СПб. Центр города. Аренда квартиры без посредников. Цена 15 000 руб. Отличное состояние. м. Пушкинская и т.п, 5 минут пешком. Сдается срочно, в связи с отъездом или Сдам комнату в СПб, в 2-х комнатной квартире. Одна комната закрыта. Цена 6 000 руб. и дополняется это все красочным фото.
Пытливый ум нанимателя старающегося сэкономить на аренде квартиры в Санкт-Петербурге, конечно же, не упускает такую возможность и звонит по указанному телефону и попадает в информационное агентство. Ответившая девушка механическим голосом задает ряд шаблонных вопросов и при разговоре упомянет о том, что это все же агентство, но за свои услуги при поиске квартиры в аренду, берут символическую сумму в размере 3 000 руб. И после этого приглашает приехать в офис, находящийся, как правило, в центре города, за сопроводительными документами и контактной информацией собственника и т.к они называют себя невыездным агентством недвижимости, то на просмотр сдаваемой квартиры вы едете самостоятельно, но сначала при этом подписываете договор и оплачиваете 3 000-5 000 руб.
Получив заветную информацию Вы окрыленный своей удачей, мчитесь по указанному адресу и приезжаете в пустоту. Хотя при вас, возможно, звонили "собственнику", за стену в этом же офисе, как правило, и вы были уверенны, что вас - ненаглядного ждут. В общем, спектакль разыгрывается в полной мере. В двух актах. Станиславский отдыхает.
Приехав и поняв что не очень то Вас кто то и ждет, и никакая квартира не сдается, № телефона который вам дали в "агентстве" не отвечает или попросту выключен, Вы в недоумении начнете гневно звонить с требованием объяснить причину или вернуть оплаченную сумму на что вам ответят, читайте договор, в котором сказано только то, что "агентство" предоставляет информационные услуги, а не сдает квартиры и комнаты.
В итоге нет ни денег, ни квартиры.
2. *****Управляющие организации и строительные компании*****
В общих чертах принцип действия точно такой же, как и у информационщиков с той лишь разницей, что данные юр. лица позиционируют себя как организации занимающиеся управлением квартир, либо строительные организации которые сдают принадлежащие им квартиры в Санкт-Петербурге самостоятельно без агентов.
Схема обмана таже самая: «Низкая цена аренды квартиры-удобное месторасположение-приглашение в офис-подписание договора "аренды"-оплата того, что вы еще не видели-при вас звонок управляющему/коменданту и вас отправляют на встречу с ним т.е в никуда»
3. *****Пересдача квартир*****
В отличие от того, что рассмотрели выше этот способ отъема денег у желающих снять квартиру в Санкт-Петербурге более изощренный.
Для примера: Как правил снимается квартира на несколько дней (посуточно), после этого подделываются документы на квартиру (может быть предоставлено свидетельство на наследство либо другой невразумительный документ о праве на то, что человек имеет право сдать квартиру).
После предварительных договоренностей, если вас все устраивает, вносится сумма месячной арендной платы и залоговая сумма. После этого вам передается комплект ключей от квартиры и просят подождать два-три дня для того, чтобы смогли освободить квартиру. За это время квартира сдается еще несколько раз и со всех желающих получают сумму аренды, сумму залога и успешно исчезают.
*****Подводя итог всему вышесказанному, запомните несколько правил:
Никогда, никому, ни в коме случае не платите деньги, если у вас нет подписанного собственником жилого помещения Договора аренды. Собственник квартиры устанавливается в его присутствии путем сверки паспортных данных и правоустанавливающих документов на сдаваемое жилое помещение.
Если нашли и обратили внимание на квартиру с очень привлекательными и подходящими для вас параметрами и по не менее привлекательной стоимости и все- таки доверились и позвонили по указанному телефону и вам предлагают приехать в офис, то это мошенники 100%.
Удачи и не попадайтесь на уловки мошенников!
