Как сохранить нервы и имущество, если сдаешь квартиру
Что такое залог
Представим, что вы сдали квартиру на год. За это время у дивана отвалилась ручка, холодильник перестал работать, стены разрисовал ребенок, посуда побилась. Такое случается – просто вычитаете из залога потерянное. Залог или страховой депозит платит жилец при заключении договора, он равен сумме месячного платежа. Например, вы решили сдать квартиру за 30 тысяч, значит залог равен 30 тысячам. Эти деньги хранит собственник, чтобы спокойно спать и не беспокоиться о тех вещах, которые оставил для жильца в квартире. До того дня, пока договор не перестанет действовать, залог остается в руках собственника. Даже если вы уверены в жильцах, все равно сохраните залог до конца, хуже не будет.
Не используйте залог как оплату последнего месяца
Работал с собственником по имени Алла, она поделилась историей из прошлого. Как нашла жильцов, и как все мило улыбались при подписании договора. Весь год исправно платили. Последний месяц они попросили погасить залогом. У Аллы не возникло никаких возражений. Когда нужно было идти принимать квартиру, она позвонила Фёдору (квартиранту), но его телефон был выключен. Когда Алла приехала, то поняла, что случилось следующее: из квартиры вывезли телевизор и стиральную машинку.
Могу дать такой совет:
Опишите вместе с жильцами каждую единицу имущества, все, что имеет ценность в этой квартире. Десять минут времени упростит год вашей жизни и избавит от возможных неприятностей.
